래미안 원페를라 방배동 재개발 일반분양 물량 분양가 분양일정 체크

래미안 원페를라 방배동 재개발 일반분양 물량 분양가 분양일정 체크

 

 

 

올해 강남권 분양 시장의 가장 큰 대어로 꼽히는 단지인 '래미안 원페를라'가 본격 분양을 앞두고 있습니다. 

단지는 서초구 방배동 방배6구역을 재개발 한 단지로 총 1097가구의 대단지인데요. 이 가운데에서 482가구가 일반분양물량입니다. 

 

생각보다 상당히 일반분양물량이 많죠.

 

그래서 오늘은 '래미안 원페를라'를 기다리신 분들을 위해서 단지에 대한 자세한 설명과 함께 분양가 및 분양일정에 대해서도 체크해보겠습니다.

 

 

방배동 재개발 래미안 원페를라 일반분양 물량

• 위치 : 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대
• 세대정보 : 총 1,097세대, 일반분양 482세대
• 규모 : 총 16개동 (지하 4층 ~ 지상 최고 22층)
• 타입 : 59㎡A (72세대) ,  59㎡B (59세대) ,  59㎡C (26세대) ,  84㎡A (16세대) ,  84㎡B (165세대) ,  84㎡C (15세대) , 
  84㎡D (35세대) ,  84㎡E (34세대) ,  106㎡A (8세대) ,  106㎡B (48세대) ,  120㎡ (4세대)
• 입주예정시기 : 2025.11

입주예정이 11월이기 때문에 자금계획을 잘 세우셔야 할 것 같은데요.

서울 서초에 위치하는 아파트단지이다 보니 분양가도 만만치 않고, 11월에 입주예정이기 때문에 타이트한건 사실이네요.

 

그래도 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주변 시세보다 낮은 분양가로 시세 차익을 약 7억원 이상으로 잡고 있기 때문에 엄청난 경쟁률을 자랑하지 않을까 예상됩니다.

 

59A의 경우 대부분 저층이고, 고층을 노리시는 분들이라면 59 B타입과 59C타입을 노리셔야 할 것 같습니다.

생각보다 고층물량들이 많네요.

 

방배동 재개발 래미안 원페를라 분양가

분양가는 다음과 같습니다. 보시면 계약금은 계약시에 20% 지급해야 하고, 그 후에 1차 중도금이 4월 24일이며, 그 후로 한달 간격으로 중도금 60%을 지불하셔야 하며, 잔금 20%는 입주 지정일인 11월에 모두 지불하셔야 합니다.

 

전용면적 84타입 기준으로 약 22억~24억원대입니다. 

 

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방배동 재개발 래미안 원페를라 1순위 청약조건

• 세대주만 청약 가능
• 1주택 이하 세대(1주택세대도 청약가능)
• 과거 5년 이내 당첨사실 없는 세대(재당첨제한 포함)
• 청약통장 24개월 이상, 예치금 충족
• 서울특별시 2년이상 거주자 우선(수도권 거주자)

 

방배동 재개발 래미안 원페를라 청약조건도 좋은데요!

사실상 서울특별시 2년이상 거주자 우선이기 때문에 당해에서 마감날 가능성이 크긴 하네요.

 

 

 

아래는 지역/면적별 청약통장 예치금액입니다.

 

 

래미안 원페를라는 실거주의무가 없기 때문에 더 많은 분들이 청약을 하실 것 같습니다.

어쨌든 실거주로든 투자목적으로든 큰 메리트가 있는건 사실입니다.

 

방배동 재개발 래미안 원페를라 분양일정

 

 

입주자 모집공고는 1월 17일에 나왔습니다. 견본주택도 오픈했는데요. 

특별공급 2월 3일에 앞두고 있으며 다음 날인 2월 4일에는 1순위 해당, 2월 5일에는 1순위 기타를 모집합니다. 2월 6일에 2순위인데 사실상 1순위에서 끝날 가능성이 높습니다.

 

12일에는 당첨자발표가 있습니다. 정당계약날짜는 2월 24일부터 27일까지입니다.

 

방배동 재개발 래미안 원페를라 입지조건

 

가장 가까운 역은 4·7호선 이수역(총신대입구)와 7호선 내방역입니다. 서초대로, 서리풀터널 등을 이용해서 강남ㄴ 접근성이 좋습니다. 

 

서래마을 카페거리를 비롯해 신세계백화점, 서울성모병원, 롯데슈퍼 등 생활인프라가 편리하게 잘 갖추어져 있으며,

방배초, 방일초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여고중·고, 경문고 등 명문 초중고교들이 다수 인접해 있기 때문에 자녀의 교육을 생각하시는 학부모님들에게는 최적의 위치라고 할 수 있겠네요.

 

서리풀공원, 몽마르뜨공원, 이수동산, 반포천 등 쾌적한 자연환경도 누리실 수 있습니다. 

 

방배동 재개발 래미안 원페를라 단지조경 및 커뮤니티 시설

 

래미안 대형건설사인데다 대단지로 지어지기 때문에 신경을 많이 쓸 것 같은데요.

 

홈페이지에 59A타입과 84B 타입의 e모델하우스도 있으니 직접 찾아가 보기 힘든 분들은 확인해보시길 바랍니다.

 

래미안 원페를라

래미안 원페를라